臺北市萬華區西昌街142號4F/11F
2020-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,555 萬 42.5 萬/坪 × 36.58 坪
權狀坪數36.58 坪
主建物25.08 坪
公設比22%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.58 坪
└ 主建物 25.08 坪
└ 公設等 11.5 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪36.58 坪
土地坐落 直興段三小段 212 地號
價格拆解
成交總價1,555 萬
扣車位後房價1,555 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 48.8
西昌街中位 54.1
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 低 13%比西昌街中位 低 21%比萬華區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,555 萬
+25%
2026 年推估1,944 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,244 萬
每月月付46,605 元
30 年總利息434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-15 10F/11F 2房2廳1衛 · 25.76 坪 54.7 萬/坪總 1,410 萬 2022-08-07 11F/11F 2房2廳1衛 · 26.83 坪 47.7 萬/坪總 1,200 萬 2019-08-18 3F/11F 3房2廳1衛 · 27.62 坪 42.3 萬/坪總 1,168 萬 2018-06-08 4F/11F 4房2廳2衛 · 36.58 坪 39.4 萬/坪總 1,440 萬 2018-05-21 5F/11F 1房1廳1衛 · 9.4 坪 56.4 萬/坪總 530 萬 2017-10-03 2房0廳2衛 · 60.61 坪 54.5 萬/坪總 3,300 萬 2017-05-29 5F/11F 1房1廳1衛 · 13.7 坪 48.2 萬/坪總 660 萬 2016-04-01 6F/11F 3房2廳1衛 · 22.29 坪 46.2 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。