臺北市士林區德行東路366號
2024-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 52.1 萬/坪 × 95.94 坪
權狀坪數95.94 坪
主建物79.34 坪
公設比0.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 95.94 坪
└ 主建物 79.34 坪
└ 公設等 16.6 坪
土地持分 29.09 坪
0 坪95.94 坪
土地坐落 芝蘭段二小段 681 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 52.1
德行東路中位 61.8
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 高 0%比德行東路中位 低 16%比士林區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,000 萬
+1%
2026 年推估5,042 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。