臺北市士林區德行東路366號
2019-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 46.9 萬/坪 × 95.94 坪
權狀坪數95.94 坪
主建物79.34 坪
公設比0.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 95.94 坪
└ 主建物 79.34 坪
└ 公設等 16.6 坪
土地持分 29.09 坪
0 坪95.94 坪
土地坐落 芝蘭段二小段 681 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 52.1
德行東路中位 61.8
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 低 10%比德行東路中位 低 24%比士林區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,500 萬
+13%
2026 年推估5,094 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。