臺北市文山區保儀路58號19F/24F
2016-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,576 萬 59.6 萬/坪 × 69.27 坪
權狀坪數69.27 坪
主建物31.69 坪
公設比47.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 69.27 坪
└ 主建物 31.69 坪
└ 公設等 37.58 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪69.27 坪
土地坐落 木柵段三小段 165 地號
價格拆解
成交總價3,576 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,276 萬
單價 59.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 53.2
保儀路中位 57.5
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 高 12%比保儀路中位 高 4%比文山區 2016 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）655 萬
貸款（8 成）2,621 萬
每月月付98,186 元
30 年總利息914 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-27 14F/24F 3房2廳2衛 · 69.27 坪 81.1 萬/坪總 4,810 萬 2021-10-06 7F/24F 3房2廳2衛 · 69.27 坪 53.4 萬/坪總 3,700 萬 2021-02-20 11F/24F 4房2廳2衛 · 69.27 坪 50.9 萬/坪總 3,528 萬 2021-02-03 21F/24F 4房2廳2衛 · 65.41 坪 58.9 萬/坪總 3,850 萬 2018-01-16 3F/24F 4房2廳2衛 · 65.41 坪 44 萬/坪總 2,875 萬 2017-06-17 12F/24F 4房2廳2衛 · 65.41 坪 50.5 萬/坪總 3,300 萬 2016-10-15 15F/24F 4房2廳2衛 · 69.27 坪 58 萬/坪總 3,488 萬 2015-01-09 6F/24F 3房2廳2衛 · 68.94 坪 47.9 萬/坪總 3,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。