臺北市文山區保儀路58號12F/24F
2017-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 50.5 萬/坪 × 65.41 坪
權狀坪數65.41 坪
主建物31.69 坪
公設比44.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 65.41 坪
└ 主建物 31.69 坪
└ 公設等 33.72 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪65.41 坪
土地坐落 木柵段三小段 165 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 53.2
保儀路中位 57.5
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 5%比保儀路中位 低 12%比文山區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。