臺北市大同區大龍街32號4F/7F
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 66.1 萬/坪 × 38.57 坪
權狀坪數38.57 坪
主建物15.32 坪
公設比44.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.57 坪
└ 主建物 15.32 坪
└ 公設等 23.25 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪38.57 坪
土地坐落 大同段二小段 528 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.1 萬/坪
本筆成交 66.1
本棟中位 64.8
大龍街中位 58.8
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 2%比大龍街中位 高 12%比大同區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,550 萬
+24%
2026 年推估3,164 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 614 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。