臺北市大安區建國南路二段117號1F/16F
2023-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 103.9 萬/坪 × 36.57 坪
權狀坪數36.57 坪
主建物26.07 坪
公設比19.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 36.57 坪
└ 主建物 26.07 坪
└ 公設等 10.5 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪36.57 坪
土地坐落 瑞安段一小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.9 萬/坪
本筆成交 103.9
本棟中位 103.9
建國南路二段中位 87.9
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比建國南路二段中位 高 18%比大安區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,800 萬
+7%
2026 年推估4,079 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。