臺北市萬華區柳州街7號17F/22F
2019-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,223 萬 65.9 萬/坪 × 56.74 坪
權狀坪數56.74 坪
主建物26.17 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 56.74 坪
└ 主建物 26.17 坪
└ 公設等 30.57 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪56.74 坪
土地坐落 漢中段三小段 958 地號
價格拆解
成交總價3,223 萬
其中車位−221 萬
扣車位後房價3,002 萬
單價 65.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.9 萬/坪
本筆成交 65.9
本棟中位 71.1
柳州街中位 67
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 7%比柳州街中位 低 2%比萬華區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,223 萬
+27%
2026 年推估4,082 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 859 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,402 萬
每月月付89,974 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（221 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-13 5F/22F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 95.2 萬/坪總 3,835 萬 2024-12-12 7F/22F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 96.7 萬/坪總 3,868 萬 2024-10-19 4F/22F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 94.8 萬/坪總 3,800 萬 2024-01-13 6F/22F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 89.5 萬/坪總 3,622 萬 2023-12-18 19F/22F 4房2廳2衛 · 85.98 坪 96.2 萬/坪總 6,600 萬 2023-12-15 10F/22F 5房2廳3衛 · 75.96 坪 15.8 萬/坪總 1,200 萬 2020-03-24 22F/22F 4房2廳2衛 · 75.88 坪 71 萬/坪總 4,807 萬 2020-01-13 16F/22F 3房2廳2衛 · 57.75 坪 71.8 萬/坪總 3,571 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。