臺北市萬華區柳州街7號7F/22F
2024-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,868 萬 96.7 萬/坪 × 49.31 坪
權狀坪數49.31 坪
主建物21.54 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.31 坪
└ 主建物 21.54 坪
└ 公設等 27.77 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪49.31 坪
土地坐落 漢中段三小段 958 地號
價格拆解
成交總價3,868 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,588 萬
單價 96.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.7 萬/坪
本筆成交 96.7
本棟中位 71.1
柳州街中位 67
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 36%比柳州街中位 高 44%比萬華區 2024 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,868 萬
+6%
2026 年推估4,119 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）718 萬
貸款（8 成）2,870 萬
每月月付107,537 元
30 年總利息1,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-13 5F/22F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 95.2 萬/坪總 3,835 萬 2024-10-19 4F/22F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 94.8 萬/坪總 3,800 萬 2024-01-13 6F/22F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 89.5 萬/坪總 3,622 萬 2023-12-18 19F/22F 4房2廳2衛 · 85.98 坪 96.2 萬/坪總 6,600 萬 2023-12-15 10F/22F 5房2廳3衛 · 75.96 坪 15.8 萬/坪總 1,200 萬 2020-03-24 22F/22F 4房2廳2衛 · 75.88 坪 71 萬/坪總 4,807 萬 2020-01-13 16F/22F 3房2廳2衛 · 57.75 坪 71.8 萬/坪總 3,571 萬 2019-12-26 17F/22F 3房2廳2衛 · 56.74 坪 65.9 萬/坪總 3,223 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。