臺北市士林區天母東路105巷35號2F/7F
2014-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 40.5 萬/坪 × 28.41 坪
權狀坪數28.41 坪
主建物21.17 坪
公設比12.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 28.41 坪
└ 主建物 21.17 坪
└ 公設等 7.24 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪28.41 坪
土地坐落 天山段二小段 29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 50.5
天母東路中位 64.6
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 20%比天母東路中位 低 37%比士林區 2014 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。