臺北市中山區民權東路三段60巷11號7F/7F
2024-02-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,211 萬 24.7 萬/坪 × 89.6 坪
權狀坪數89.6 坪
主建物76.96 坪
公設比4.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 89.6 坪
└ 主建物 76.96 坪
└ 公設等 12.64 坪
土地持分 16.86 坪
0 坪89.6 坪
土地坐落 榮星段三小段 602-6 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,211 萬
扣車位後房價2,211 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 67.3
民權東路三段中位 73.5
中山區 2024 年中位 82.5
比本棟中位 低 63%比民權東路三段中位 低 66%比中山區 2024 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,211 萬
+2%
2026 年推估2,247 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,769 萬
每月月付66,266 元
30 年總利息617 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳4衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。