臺北市中山區建國北路三段113巷31弄23號4F/5F
2026-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,066 萬 65.6 萬/坪 × 31.48 坪
權狀坪數31.48 坪
主建物25.8 坪
公設比9.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 31.48 坪
└ 主建物 25.8 坪
└ 公設等 5.68 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪31.48 坪
土地坐落 榮星段四小段 620 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.6 萬/坪
本筆成交 65.6
本棟中位 76.3
建國北路三段中位 69.2
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 低 14%比建國北路三段中位 低 5%比中山區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）413 萬
貸款（8 成）1,653 萬
每月月付61,921 元
30 年總利息576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。