臺北市中山區建國北路三段113巷31弄23號1F/5F
2019-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 76.3 萬/坪 × 33.81 坪
權狀坪數33.81 坪
主建物25.8 坪
公設比15.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 33.81 坪
└ 主建物 25.8 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪33.81 坪
土地坐落 榮星段四小段 620 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.3 萬/坪
本筆成交 76.3
本棟中位 76.3
建國北路三段中位 69.2
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比建國北路三段中位 高 10%比中山區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,580 萬
+19%
2026 年推估3,063 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。