臺北市大安區敦化南路二段63巷65號6F/17F
2013-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,068 萬 99.8 萬/坪 × 48.75 坪
權狀坪數48.75 坪
主建物25.95 坪
公設比40.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 48.75 坪
└ 主建物 25.95 坪
└ 公設等 22.8 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪48.75 坪
土地坐落 通化段五小段 159 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,068 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,668 萬
單價 99.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.8 萬/坪
本筆成交 99.8
本棟中位 98.1
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 高 2%比敦化南路二段中位 高 3%比大安區 2013 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）734 萬
貸款（8 成）2,934 萬
每月月付109,934 元
30 年總利息1,023 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。