臺北市大安區忠孝東路三段303號6F/12F
2024-06-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 599 萬 52.3 萬/坪 × 11.45 坪
權狀坪數11.45 坪
主建物8.53 坪
公設比25.4%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 11.45 坪
└ 主建物 8.53 坪
└ 公設等 2.92 坪
土地持分 1.11 坪
0 坪11.45 坪
土地坐落 懷生段一小段 154 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 91
忠孝東路三段中位 87
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 低 43%比忠孝東路三段中位 低 40%比大安區 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交599 萬
+3%
2026 年推估618 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）479 萬
每月月付17,953 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。