臺北市大安區忠孝東路三段303號3F/12F
2023-02-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 352 萬 25 萬/坪 × 14.05 坪
權狀坪數14.05 坪
主建物10.04 坪
公設比23.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 14.05 坪
└ 主建物 10.04 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 1.25 坪
0 坪14.05 坪
土地坐落 懷生段一小段 154 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 91
忠孝東路三段中位 86.8
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 73%比忠孝東路三段中位 低 71%比大安區 2023 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交352 萬
+7%
2026 年推估378 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,550 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-21 10F/12F 0房1廳1衛 · 6.92 坪 132.6 萬/坪總 918 萬 2024-06-25 6F/12F 1房1廳1衛 · 11.45 坪 52.3 萬/坪總 599 萬 2023-08-15 8F/12F 0房0廳0衛 · 10.93 坪 109.8 萬/坪總 1,200 萬 2023-07-21 10F/12F 0房1廳1衛 · 11.41 坪 105.8 萬/坪總 1,208 萬 2023-07-12 4F/12F 0房0廳1衛 · 14.17 坪 24.7 萬/坪總 350 萬 2023-07-12 4F/12F 0房0廳1衛 · 9.49 坪 26 萬/坪總 246 萬 2023-06-20 6F/12F 1房1廳1衛 · 13.87 坪 92.3 萬/坪總 1,280 萬 2023-02-13 3F/12F 0房0廳1衛 · 9.4 坪 26.3 萬/坪總 247 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。