臺北市士林區天母東路105巷35號7F/7F
2014-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,520 萬 62.6 萬/坪 × 40.27 坪
權狀坪數40.27 坪
主建物29.91 坪
公設比9.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 40.27 坪
└ 主建物 29.91 坪
└ 公設等 10.36 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪40.27 坪
土地坐落 天山段二小段 29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 50.5
天母東路中位 64.4
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 高 24%比天母東路中位 低 3%比士林區 2014 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。