臺北市北投區中央北路四段515巷46號5F/14F
2016-05-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 953 萬 33.1 萬/坪 × 28.83 坪
權狀坪數28.83 坪
主建物10.29 坪
公設比58.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.83 坪
└ 主建物 10.29 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪28.83 坪
土地坐落 豐年段四小段 434 地號
價格拆解
成交總價953 萬
扣車位後房價953 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 45
中央北路四段中位 44.2
北投區 2016 年中位 47.8
比本棟中位 低 26%比中央北路四段中位 低 25%比北投區 2016 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,563 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：員工或其他特殊關係間之交易。土地增值稅51542元由買方負擔
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-08 5F/14F 1房1廳1衛 · 28.83 坪 43.4 萬/坪總 1,250 萬 2024-12-21 8F/14F 1房2廳0衛 · 27.34 坪 51.9 萬/坪總 1,420 萬 2023-04-15 12F/14F 1房2廳1衛 · 19.02 坪 63.1 萬/坪總 1,200 萬 2022-08-19 7F/14F 1房1廳1衛 · 19.02 坪 52.6 萬/坪總 1,000 萬 2021-02-08 6F/14F 1房2廳1衛 · 27.34 坪 38.4 萬/坪總 1,050 萬 2020-02-25 8F/14F 1房1廳1衛 · 27.34 坪 41.4 萬/坪總 1,133 萬 2018-03-16 1F/14F 2房1廳1衛 · 19.01 坪 52.6 萬/坪總 1,000 萬 2017-07-19 11F/14F 0房0廳0衛 · 19.02 坪 45.8 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。