臺北市大安區仁愛路四段145號3F/12F
2022-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,670 萬 96.8 萬/坪 × 37.93 坪
權狀坪數37.93 坪
主建物29.47 坪
公設比10.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 37.93 坪
└ 主建物 29.47 坪
└ 公設等 8.46 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪37.93 坪
土地坐落 仁愛段二小段 475 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.8 萬/坪
本筆成交 96.8
本棟中位 117
仁愛路四段中位 101.7
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 低 17%比仁愛路四段中位 低 5%比大安區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,670 萬
+7%
2026 年推估3,913 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）734 萬
貸款（8 成）2,936 萬
每月月付109,994 元
30 年總利息1,024 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗.儲藏室*1陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。