臺北市中山區復興北路174號12F/12F
2025-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,738 萬 81 萬/坪 × 46.16 坪
權狀坪數46.16 坪
主建物35.14 坪
公設比18%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 46.16 坪
└ 主建物 35.14 坪
└ 公設等 11.02 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪46.16 坪
土地坐落 長春段一小段 583 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81 萬/坪
本筆成交 81
本棟中位 70.5
復興北路中位 75.3
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 15%比復興北路中位 高 8%比中山區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,738 萬
+2%
2026 年推估3,803 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）748 萬
貸款（8 成）2,990 萬
每月月付112,032 元
30 年總利息1,043 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2022-03-03 2F/12F 0房1廳1衛 · 50.87 坪 63.4 萬/坪總 3,225 萬 2019-12-31 2F/12F 0房1廳1衛 · 50.87 坪 63.4 萬/坪總 3,225 萬 2019-12-31 2F/12F 0房1廳1衛 · 33.37 坪 48.6 萬/坪總 1,620 萬 2017-09-23 6F/12F 3房2廳1衛 · 45.27 坪 62.5 萬/坪總 2,830 萬 2016-12-02 9F/12F 4房2廳2衛 · 46.16 坪 62.8 萬/坪總 2,900 萬 2012-09-25 11F/12F 3房2廳1衛 · 42.01 坪 70.5 萬/坪總 2,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。