臺北市中正區大埔街46號3F/6F
2023-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 83.1 萬/坪 × 22.03 坪
權狀坪數22.03 坪
主建物12.39 坪
公設比34.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 22.03 坪
└ 主建物 12.39 坪
└ 公設等 9.64 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪22.03 坪
土地坐落 永昌段六小段 125 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.1 萬/坪
本筆成交 83.1
本棟中位 78.5
大埔街中位 76
中正區 2023 年中位 85.7
比本棟中位 高 6%比大埔街中位 高 9%比中正區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,830 萬
+24%
2026 年推估2,267 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2021-11-21 5F/6F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 78.5 萬/坪總 3,450 萬 2019-04-11 6F/6F 1房2廳1衛 · 14.5 坪 77.9 萬/坪總 1,130 萬 2016-07-18 3F/6F 0房0廳0衛 · 22.03 坪 76 萬/坪總 1,675 萬 2016-07-04 4F/6F 0房0廳0衛 · 25.92 坪 76 萬/坪總 1,845 萬 2016-06-19 2F/6F 2房1廳1衛 · 25.36 坪 82 萬/坪總 1,920 萬 2016-05-12 5F/6F 0房0廳0衛 · 44.66 坪 74.8 萬/坪總 3,200 萬 2015-08-06 6F/6F 1房1廳1衛 · 14.5 坪 85.3 萬/坪總 1,075 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。