臺北市中正區大埔街46號5F/6F
2016-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 74.8 萬/坪 × 44.66 坪
權狀坪數44.66 坪
主建物22.87 坪
公設比40.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.66 坪
└ 主建物 22.87 坪
└ 公設等 21.79 坪
土地持分 11.06 坪
0 坪44.66 坪
土地坐落 永昌段六小段 125 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 74.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.8 萬/坪
本筆成交 74.8
本棟中位 78.5
大埔街中位 76
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 低 5%比大埔街中位 低 2%比中正區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（7 筆）
2023-12-02 3F/6F 1房1廳1衛 · 22.03 坪 83.1 萬/坪總 1,830 萬 2021-11-21 5F/6F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 78.5 萬/坪總 3,450 萬 2019-04-11 6F/6F 1房2廳1衛 · 14.5 坪 77.9 萬/坪總 1,130 萬 2016-07-18 3F/6F 0房0廳0衛 · 22.03 坪 76 萬/坪總 1,675 萬 2016-07-04 4F/6F 0房0廳0衛 · 25.92 坪 76 萬/坪總 1,845 萬 2016-06-19 2F/6F 2房1廳1衛 · 25.36 坪 82 萬/坪總 1,920 萬 2015-08-06 6F/6F 1房1廳1衛 · 14.5 坪 85.3 萬/坪總 1,075 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。