臺北市文山區興隆路二段203巷54號1F/12F
2026-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,268 萬 79 萬/坪 × 28.72 坪
權狀坪數28.72 坪
主建物20.28 坪
公設比20.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.72 坪
└ 主建物 20.28 坪
└ 公設等 8.44 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪28.72 坪
土地坐落 興隆段一小段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79 萬/坪
本筆成交 79
本棟中位 72.3
興隆路二段中位 52.5
文山區 2026 年中位 63.2
比本棟中位 高 9%比興隆路二段中位 高 50%比文山區 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,814 萬
每月月付67,975 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。