臺北市文山區興隆路二段203巷54號12F/12F
2017-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,516 萬 45 萬/坪 × 40.6 坪
權狀坪數40.6 坪
主建物21.02 坪
公設比42%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.6 坪
└ 主建物 21.02 坪
└ 公設等 19.58 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪40.6 坪
土地坐落 興隆段一小段 409 地號
價格拆解
成交總價1,516 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,336 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 72.3
興隆路二段中位 52.4
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 38%比興隆路二段中位 低 14%比文山區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,069 萬
每月月付40,042 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。