臺北市文山區辛亥路四段77巷106號5F/13F
2017-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 37.3 萬/坪 × 52.06 坪
權狀坪數52.06 坪
主建物30.8 坪
公設比8.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 52.06 坪
└ 主建物 30.8 坪
└ 公設等 21.26 坪
土地持分 26.49 坪
0 坪52.06 坪
土地坐落 興泰段一小段 803 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 32.3
辛亥路四段中位 56.6
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 15%比辛亥路四段中位 低 34%比文山區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物-陽台加窗。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。