臺北市文山區辛亥路四段77巷106號5F/13F
2014-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 29 萬/坪 × 52.06 坪
權狀坪數52.06 坪
主建物30.8 坪
公設比32.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 52.06 坪
└ 主建物 30.8 坪
└ 公設等 21.26 坪
土地持分 26.49 坪
0 坪52.06 坪
土地坐落 興泰段一小段 803 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,510 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 32.3
辛亥路四段中位 56.4
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 10%比辛亥路四段中位 低 49%比文山區 2014 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。