臺北市萬華區中華路一段68號2F/14F

2018-01-16 實價登錄成交明細

成交總價 4,960 萬 69.4 萬/坪 × 71.46 坪

權狀坪數71.46 坪

主建物51.63 坪

公設比18.5%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 71.46 坪

└ 主建物 51.63 坪

└ 公設等 19.83 坪

土地持分 7.21 坪

0 坪71.46 坪

土地坐落 福星段二小段 6 地號

成交當下的單價比較本筆 69.4 萬/坪

本筆成交 69.4

本棟中位 69.4

中華路一段中位 63.6

萬華區 2018 年中位 55.1

比本棟中位高 0%比中華路一段中位高 9%比萬華區 2018 年中位高 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交4,960 萬

+22%

2026 年推估6,038 萬

以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,078 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）992 萬

貸款（8 成）3,968 萬

每月月付148,657 元

30 年總利息1,384 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房2廳2衛

樓層2F/14F

型態辦公商業大樓

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。