臺北市萬華區青年路30巷7號10F/12F
2021-11-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 29.8 萬/坪 × 23.46 坪
權狀坪數23.46 坪
主建物15.31 坪
公設比21.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 23.46 坪
└ 主建物 15.31 坪
└ 公設等 8.15 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪23.46 坪
土地坐落 青年段一小段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 51.8
青年路中位 47.1
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 42%比青年路中位 低 37%比萬華區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+19%
2026 年推估833 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-18 3F/12F 2房2廳2衛 · 31.8 坪 60 萬/坪總 1,908 萬 2023-10-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 30.92 坪 57.9 萬/坪總 1,790 萬 2023-09-26 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.8 坪 62.9 萬/坪總 2,000 萬 2023-09-20 7F/12F 3房1廳2衛 · 31.8 坪 56.6 萬/坪總 1,800 萬 2021-09-05 9F/12F 3房2廳2衛 · 30.92 坪 51.8 萬/坪總 1,601 萬 2018-11-03 7F/12F 2房2廳1衛 · 23.46 坪 46 萬/坪總 1,080 萬 2018-08-02 4F/12F 2房2廳2衛 · 31.8 坪 46.2 萬/坪總 1,470 萬 2018-05-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.14 坪 46.5 萬/坪總 1,820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。