臺北市萬華區青年路30巷7號3F/12F
2025-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,908 萬 60 萬/坪 × 31.8 坪
權狀坪數31.8 坪
主建物22.16 坪
公設比22.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.8 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 9.64 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪31.8 坪
土地坐落 青年段一小段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 51.8
青年路中位 47.1
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 16%比青年路中位 高 27%比萬華區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,908 萬
+6%
2026 年推估2,026 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,526 萬
每月月付57,185 元
30 年總利息532 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 30.92 坪 57.9 萬/坪總 1,790 萬 2023-09-26 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.8 坪 62.9 萬/坪總 2,000 萬 2023-09-20 7F/12F 3房1廳2衛 · 31.8 坪 56.6 萬/坪總 1,800 萬 2021-11-19 10F/12F 2房1廳1衛 · 23.46 坪 29.8 萬/坪總 700 萬 2021-09-05 9F/12F 3房2廳2衛 · 30.92 坪 51.8 萬/坪總 1,601 萬 2018-11-03 7F/12F 2房2廳1衛 · 23.46 坪 46 萬/坪總 1,080 萬 2018-08-02 4F/12F 2房2廳2衛 · 31.8 坪 46.2 萬/坪總 1,470 萬 2018-05-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.14 坪 46.5 萬/坪總 1,820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。