臺北市內湖區成功路二段328號3F/14F
2016-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,688 萬 42.9 萬/坪 × 62.63 坪
權狀坪數62.63 坪
主建物27.87 坪
公設比49%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 62.63 坪
└ 主建物 27.87 坪
└ 公設等 34.76 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪62.63 坪
土地坐落 文德段四小段 22 地號
價格拆解
成交總價2,688 萬
扣車位後房價2,688 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 57.6
成功路二段中位 59.4
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 26%比成功路二段中位 低 28%比內湖區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權公設，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。