臺北市士林區大南路66號1F/4F

2017-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,500 萬 164.4 萬/坪 × 15.21 坪

權狀坪數15.21 坪

主建物11.43 坪

公設比0%

當時屋齡39 年

這筆買到什麼

建物 15.21 坪

└ 主建物 11.43 坪

└ 公設等 3.78 坪

土地持分 5.02 坪

0 坪15.21 坪

土地坐落 光華段三小段 859 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 164.4 萬/坪

本筆成交 164.4

本棟中位 46.3

大南路中位 52.4

士林區 2017 年中位 56

比本棟中位高 255%比大南路中位高 214%比士林區 2017 年中位高 194%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）500 萬

貸款（8 成）2,000 萬

每月月付74,928 元

30 年總利息697 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層1F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。含增建或未登記建物。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。