臺北市中山區中山北路二段93巷19號3F/14F
2025-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 92.6 萬/坪 × 13.88 坪
權狀坪數13.88 坪
主建物7.03 坪
公設比41.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 13.88 坪
└ 主建物 7.03 坪
└ 公設等 6.85 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪13.88 坪
土地坐落 中山段三小段 67 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.6 萬/坪
本筆成交 92.6
本棟中位 72.9
中山北路二段中位 83.7
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 27%比中山北路二段中位 高 11%比中山區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,285 萬
+2%
2026 年推估1,310 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-27 4F/14F 1房1廳1衛 · 11.25 坪 73.8 萬/坪總 830 萬 2022-10-10 6F/14F 1房1廳1衛 · 9.93 坪 85.6 萬/坪總 850 萬 2022-09-20 9F/14F 1房1廳1衛 · 9.93 坪 87 萬/坪總 864 萬 2022-05-25 2F/14F 2房1廳1衛 · 28.58 坪 51.3 萬/坪總 1,465 萬 2021-08-28 3F/14F 1房1廳1衛 · 11.25 坪 72.9 萬/坪總 820 萬 2021-07-02 11F/14F 2房1廳1衛 · 14.6 坪 82.2 萬/坪總 1,200 萬 2021-05-19 12F/14F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 82.8 萬/坪總 1,175 萬 2021-04-06 7F/14F 2房1廳1衛 · 10.83 坪 87.8 萬/坪總 951 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。