臺北市中山區中山北路二段93巷19號2F/14F
2022-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 51.3 萬/坪 × 28.58 坪
權狀坪數28.58 坪
主建物11.51 坪
公設比55.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 28.58 坪
└ 主建物 11.51 坪
└ 公設等 17.07 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪28.58 坪
土地坐落 中山段三小段 67 地號
價格拆解
成交總價1,465 萬
扣車位後房價1,465 萬
單價 51.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 72.9
中山北路二段中位 83.7
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 30%比中山北路二段中位 低 39%比中山區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,465 萬
+14%
2026 年推估1,676 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,172 萬
每月月付43,908 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位所在樓層:B1夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-14 3F/14F 1房1廳1衛 · 13.88 坪 92.6 萬/坪總 1,285 萬 2023-12-27 4F/14F 1房1廳1衛 · 11.25 坪 73.8 萬/坪總 830 萬 2022-10-10 6F/14F 1房1廳1衛 · 9.93 坪 85.6 萬/坪總 850 萬 2022-09-20 9F/14F 1房1廳1衛 · 9.93 坪 87 萬/坪總 864 萬 2021-08-28 3F/14F 1房1廳1衛 · 11.25 坪 72.9 萬/坪總 820 萬 2021-07-02 11F/14F 2房1廳1衛 · 14.6 坪 82.2 萬/坪總 1,200 萬 2021-05-19 12F/14F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 82.8 萬/坪總 1,175 萬 2021-04-06 7F/14F 2房1廳1衛 · 10.83 坪 87.8 萬/坪總 951 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。