臺北市中正區臨沂街33巷46號7F/12F
2026-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,908 萬 153.6 萬/坪 × 34.4 坪
權狀坪數34.4 坪
主建物14.03 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.4 坪
└ 主建物 14.03 坪
└ 公設等 20.37 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪34.4 坪
土地坐落 臨沂段二小段 88 地號
價格拆解
成交總價3,908 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,628 萬
單價 153.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 153.6 萬/坪
本筆成交 153.6
本棟中位 153.7
臨沂街中位 96.2
中正區 2026 年中位 106.6
比本棟中位 高 0%比臨沂街中位 高 60%比中正區 2026 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）726 萬
貸款（8 成）2,902 萬
每月月付108,736 元
30 年總利息1,012 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。