臺北市南港區東明街123巷20號1F/5F
2022-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 44.7 萬/坪 × 71.62 坪
權狀坪數71.62 坪
主建物68.66 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 71.62 坪
└ 主建物 68.66 坪
└ 公設等 2.96 坪
土地持分 11.46 坪
0 坪71.62 坪
土地坐落 南港段三小段 211 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 44.7
東明街中位 73.5
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 0%比東明街中位 低 39%比南港區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,200 萬
+7%
2026 年推估3,439 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。