臺北市文山區辛亥路四段128之5號12F/18F
2026-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,755 萬 77 萬/坪 × 38.26 坪
權狀坪數38.26 坪
主建物17.84 坪
公設比33%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 38.26 坪
└ 主建物 17.84 坪
└ 公設等 20.42 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪38.26 坪
土地坐落 興泰段二小段 195 地號（共 16 筆土地）
價格拆解
成交總價2,755 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,575 萬
單價 77 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77 萬/坪
本筆成交 77
本棟中位 66
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2026 年中位 61.3
比本棟中位 高 17%比辛亥路四段中位 高 37%比文山區 2026 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）515 萬
貸款（8 成）2,060 萬
每月月付77,176 元
30 年總利息718 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。