臺北市文山區辛亥路四段128之5號10F/18F
2023-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,207 萬 66 萬/坪 × 33.44 坪
權狀坪數33.44 坪
主建物17.84 坪
公設比33%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 33.44 坪
└ 主建物 17.84 坪
└ 公設等 15.6 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪33.44 坪
土地坐落 興泰段二小段 195 地號（共 16 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 66
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比辛亥路四段中位 高 17%比文山區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,207 萬
+15%
2026 年推估2,543 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）441 萬
貸款（8 成）1,766 萬
每月月付66,146 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。