臺北市文山區景後街210號5F/5F
2020-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,260 萬 29.9 萬/坪 × 42.2 坪
權狀坪數42.2 坪
主建物32.26 坪
公設比14.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 42.2 坪
└ 主建物 32.26 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 11.43 坪
0 坪42.2 坪
土地坐落 景美段五小段 779 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
景後街中位 60
文山區 2020 年中位 52.8
比景後街中位 低 50%比文山區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,260 萬
+23%
2026 年推估1,544 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。