臺北市內湖區新明路390號5F/11F
2022-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 53.5 萬/坪 × 42.96 坪
權狀坪數42.96 坪
主建物20.93 坪
公設比32.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 42.96 坪
└ 主建物 20.93 坪
└ 公設等 22.03 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪42.96 坪
土地坐落 潭美段四小段 417 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 53.5
新明路中位 54.5
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 0%比新明路中位 低 2%比內湖區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,300 萬
+8%
2026 年推估2,490 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。