臺北市大安區復興南路二段55號2F/15F
2022-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 95 萬/坪 × 23.67 坪
權狀坪數23.67 坪
主建物9.35 坪
公設比38.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 23.67 坪
└ 主建物 9.35 坪
└ 公設等 14.32 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪23.67 坪
土地坐落 大安段二小段 297 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 95 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95 萬/坪
本筆成交 95
本棟中位 109.1
復興南路二段中位 91.6
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 低 13%比復興南路二段中位 高 4%比大安區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,250 萬
+7%
2026 年推估2,399 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。