臺北市士林區承德路四段3巷19號3F/3F
2023-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,003 萬 50.1 萬/坪 × 20.04 坪
權狀坪數20.04 坪
主建物20.04 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 20.04 坪
└ 主建物 20.04 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪20.04 坪
土地坐落 百齡段六小段 626 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 59.2
承德路四段中位 57.1
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 低 15%比承德路四段中位 低 12%比士林區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,003 萬
+6%
2026 年推估1,064 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）802 萬
每月月付30,061 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。