臺北市士林區承德路四段3巷19號1F/3F
2024-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 875 萬 52.4 萬/坪 × 16.7 坪
權狀坪數16.7 坪
主建物16.7 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 16.7 坪
└ 主建物 16.7 坪
土地持分 9.58 坪
0 坪16.7 坪
土地坐落 百齡段六小段 626 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 59.2
承德路四段中位 59
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 低 11%比承德路四段中位 低 11%比士林區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交875 萬
+3%
2026 年推估906 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。