臺北市大安區市民大道四段100號3F/15F
2016-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 11,770 萬 76.7 萬/坪 × 164.77 坪
權狀坪數164.77 坪
主建物107.22 坪
公設比26.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 164.77 坪
└ 主建物 107.22 坪
└ 公設等 57.55 坪
土地持分 20.39 坪
0 坪164.77 坪
土地坐落 仁愛段六小段 619 地號
價格拆解
成交總價11,770 萬
其中車位−1,050 萬
扣車位後房價10,720 萬
單價 76.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.7 萬/坪
本筆成交 76.7
本棟中位 76.7
市民大道四段中位 90.6
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 高 0%比市民大道四段中位 低 15%比大安區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,144 萬
貸款（8 成）8,576 萬
每月月付321,291 元
30 年總利息2,990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,050 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。