臺北市大安區復興南路一段390號7F/16F
2026-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 10,730 萬 102.8 萬/坪 × 104.39 坪
權狀坪數104.39 坪
主建物66.35 坪
公設比29%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 104.39 坪
└ 主建物 66.35 坪
└ 公設等 38.04 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪104.39 坪
土地坐落 懷生段二小段 384 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價10,730 萬
扣車位後房價10,730 萬
單價 102.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.8 萬/坪
本筆成交 102.8
本棟中位 102.8
復興南路一段中位 102.8
大安區 2026 年中位 105.9
比本棟中位 高 0%比復興南路一段中位 高 0%比大安區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,146 萬
貸款（8 成）8,584 萬
每月月付321,591 元
30 年總利息2,993 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。