臺北市內湖區新富街35號16F/16F
2015-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 12,475 萬 96 萬/坪 × 149.5 坪
權狀坪數149.5 坪
主建物72.8 坪
公設比44.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 149.5 坪
└ 主建物 72.8 坪
└ 公設等 76.7 坪
土地持分 26.6 坪
0 坪149.5 坪
土地坐落 潭美段五小段 170 地號
價格拆解
成交總價12,475 萬
其中車位−640 萬
扣車位後房價11,835 萬
單價 96 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96 萬/坪
本筆成交 96
本棟中位 88.7
新富街中位 80.4
內湖區 2015 年中位 55.3
比本棟中位 高 8%比新富街中位 高 19%比內湖區 2015 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,367 萬
貸款（8 成）9,468 萬
每月月付354,709 元
30 年總利息3,302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（640 萬）
同址其他成交（8 筆）
2017-09-20 10F/16F 3房2廳3衛 · 109.66 坪 87.5 萬/坪總 7,800 萬 2017-04-24 12F/16F 3房2廳3衛 · 109.66 坪 87.3 萬/坪總 7,688 萬 2017-02-18 9F/16F 3房2廳3衛 · 109.87 坪 88.3 萬/坪總 7,888 萬 2016-12-16 8F/16F 3房2廳3衛 · 109.66 坪 88.7 萬/坪總 7,800 萬 2016-07-27 5F/16F 3房2廳3衛 · 96.76 坪 80 萬/坪總 6,967 萬 2015-12-03 11F/16F 3房2廳3衛 · 83.66 坪 95.6 萬/坪總 7,998 萬 2014-12-23 4F/16F 3房2廳3衛 · 97.01 坪 80 萬/坪總 6,987 萬 2014-11-10 2F/16F 3房2廳3衛 · 84.71 坪 82.4 萬/坪總 6,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。