臺北市內湖區新富街35號12F/16F
2017-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 7,688 萬 87.3 萬/坪 × 109.66 坪
權狀坪數109.66 坪
主建物50.93 坪
公設比49.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 109.66 坪
└ 主建物 50.93 坪
└ 公設等 58.73 坪
土地持分 18.62 坪
0 坪109.66 坪
土地坐落 潭美段五小段 170 地號
價格拆解
成交總價7,688 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價7,288 萬
單價 87.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.3 萬/坪
本筆成交 87.3
本棟中位 88.7
新富街中位 80.4
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 2%比新富街中位 高 9%比內湖區 2017 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,458 萬
貸款（8 成）5,830 萬
每月月付218,430 元
30 年總利息2,033 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2017-09-20 10F/16F 3房2廳3衛 · 109.66 坪 87.5 萬/坪總 7,800 萬 2017-02-18 9F/16F 3房2廳3衛 · 109.87 坪 88.3 萬/坪總 7,888 萬 2016-12-16 8F/16F 3房2廳3衛 · 109.66 坪 88.7 萬/坪總 7,800 萬 2016-07-27 5F/16F 3房2廳3衛 · 96.76 坪 80 萬/坪總 6,967 萬 2015-12-03 11F/16F 3房2廳3衛 · 83.66 坪 95.6 萬/坪總 7,998 萬 2015-07-29 16F/16F 4房2廳5衛 · 149.5 坪 96 萬/坪總 12,475 萬 2014-12-23 4F/16F 3房2廳3衛 · 97.01 坪 80 萬/坪總 6,987 萬 2014-11-10 2F/16F 3房2廳3衛 · 84.71 坪 82.4 萬/坪總 6,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。