臺北市文山區木柵路二段109巷100弄22號1F/17F
2026-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 54.1 萬/坪 × 22.37 坪
權狀坪數22.37 坪
主建物16.21 坪
公設比22.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 22.37 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 6.16 坪
土地持分 19.21 坪
0 坪22.37 坪
土地坐落 萬芳段三小段 65 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 42.8
木柵路二段中位 41.6
文山區 2026 年中位 63.1
比本棟中位 高 26%比木柵路二段中位 高 30%比文山區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。