臺北市文山區木柵路二段109巷100弄22號8F/17F
2025-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 61.2 萬/坪 × 8.82 坪
權狀坪數8.82 坪
主建物5.33 坪
公設比22.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 8.82 坪
└ 主建物 5.33 坪
└ 公設等 3.49 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪8.82 坪
土地坐落 萬芳段三小段 65 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 42.5
木柵路二段中位 41.5
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 44%比木柵路二段中位 高 47%比文山區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交540 萬
+0%
2026 年推估540 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-31 6F/17F 1房1廳1衛 · 12.95 坪 42.1 萬/坪總 545 萬 2021-08-23 11F/17F 1房0廳1衛 · 8.82 坪 45.4 萬/坪總 400 萬 2020-10-31 14F/17F 1房0廳1衛 · 8.82 坪 40.8 萬/坪總 360 萬 2019-07-19 13F/17F 1房1廳1衛 · 8.82 坪 42.5 萬/坪總 375 萬 2019-06-08 1F/17F 2房2廳1衛 · 22.37 坪 42.8 萬/坪總 958 萬 2015-03-10 3F/17F 1房0廳1衛 · 8.82 坪 36.9 萬/坪總 325 萬 2013-10-14 12F/17F 1房1廳1衛 · 8.82 坪 38.3 萬/坪總 338 萬 2013-07-11 1F/17F 2房2廳1衛 · 22.37 坪 20.2 萬/坪總 452 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。