臺北市士林區天母東路105巷37號2F/5F
2026-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 104 萬/坪 × 23.07 坪
權狀坪數23.07 坪
主建物12.19 坪
公設比36.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 23.07 坪
└ 主建物 12.19 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 12.72 坪
0 坪23.07 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104 萬/坪
本筆成交 104
本棟中位 108.7
天母東路中位 64.6
士林區 2026 年中位 69.3
比本棟中位 低 4%比天母東路中位 高 61%比士林區 2026 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。