臺北市士林區忠誠路二段140巷12號5F/5F
2019-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 39.9 萬/坪 × 37.62 坪
權狀坪數37.62 坪
主建物30.23 坪
公設比12.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 37.62 坪
└ 主建物 30.23 坪
└ 公設等 7.39 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪37.62 坪
土地坐落 三玉段二小段 332 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 79.7
忠誠路二段中位 70.5
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 低 50%比忠誠路二段中位 低 43%比士林區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+13%
2026 年推估1,698 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。